DOS CASAS Y APARTAMENTO EN SANTA BÁRBARA, HEREDIA #40403an

UBICACIÓN

Esta propiedad no solo ofrece comodidad y seguridad, también una excelente ubicación cercana a diversos medios de transporte público con dirección desde y hace Flores, Barva, Heredia y Alajuela.   Se localiza en el centro de San Juan de Santa Bárbara de Heredia, en la región norte del Gran Área Metropolitana de Costa Rica; cuyo clima tiende a ser cálido durante la mayor parte del año que puede oscilar entre 25°C y 30°C (77°F a 86°F) durante gran parte del año, con una estación seca y una estación lluviosa.

 Es debido a su ubicación privilegiada, que estas casas y el apartamento brindan fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades. Desde supermercados, centros educativos públicos y privados, locales comerciales, restaurantes y áreas de entretenimiento, todo lo que necesitas está a solo unos minutos de distancia.

 Santa Bárbara de Heredia es una zona en crecimiento habitacional y comercial, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. La demanda de viviendas en esta área continúa aumentando, lo que puede resultar en un aumento del valor de tu propiedad a largo plazo.

DISTRIBUCIÓN

·       2 casas

·       1 apartamento

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Casa 1:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 33 años estimada (ponderada a 25 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:   Sala, comedor, dos dormitorios, cocina, cuarto de baño y área de pilas. Mide 59,40 m².

 Apartamento:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 30 años estimada (ponderada a 24 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:   Dormitorio – cocina, bodega y cuarto de baño. Mide 23,10 m².

 Casa 2:   De una planta, se encuentra en buen estado de conservación, y tiene unos 33 años estimada (ponderada a 25 años por remodelaciones en pisos, cielos rasos y cubierta del techo en los últimos 10 años). Distribución:  Sala, comedor, cocina, dos dormitorios y cuarto de baño. Mide 57,70 m².   Además, cuenta con una terraza interna de 20,40 m².

CARACTERÍSTICAS:

Esta bella propiedad se caracteriza por:

·       Topografía plana:   Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores.   Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.

·       Tiene 9.30m frente a calle pública:   Con aceras, cordón de caño y calle en buenas condiciones.

·       Libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones:   Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.

·       Construcción en mixta:   Construidas principalmente en concreto con algunas divisiones en material liviano.

·       Estructura prevista para construir un segundo nivel:   Proporciona flexibilidad para adaptar la vivienda a las necesidades cambiantes de la familia en el futuro.   Puede ser útil si la familia crece, se necesitan habitaciones adicionales o se quiere crear un espacio para oficina, estudio u otros propósitos.

·       Ubicación comercial-residencial:   Las propiedades ubicadas en zonas mixtas tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo. La combinación de usos residenciales y comerciales crea una demanda sostenida tanto para vivienda como para locales comerciales, lo que puede aumentar la demanda y, en consecuencia, los precios de la propiedad en esa área.

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